Fra A til Å

Årvollskogen Boligsameie III fra A til Å

Nedenfor en alfabetisk fremstilling av forskjellige sider ved Årvollskogen Boligsameie. Dersom du finner feil,  mangler eller har tips om tillegg, bes disse kommunisert til Webmaster Årvollskogen Boligsameie 3 (se nederst i venstre kolonne på denne siden for kontaktinformasjon).  

A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z | Æ | Ø | Å

AKTIVITETER FOR BARN OG VOKSNE

Der er mye som skjer i området rundt Årvollskogen. Nedenfor kun et utvalgt av ulike tilbud:  

AVFALL

Det finnes nedgravde søppelstasjoner for restavfall inne i parken. Beholderne for husholdningsavfall (inkl. plast og organisk matavfall) tømmes i følge Rennovasjonsetaten hver onsdag. Noen er merket med papir og har en annen åpning. Disse papirbeholderne tømmes annenhver torsdag (oddetallsuke). 

soppelDen 1. oktober 2009 startet innføringen av utvidet kildesortering i Årvollskogen. Det betyr at du nå har flere forskjellige farger på avfallsposene. Matavfall skal puttes i grønn pose, plastembalasje i blå pose og øvrig restavfall i en vrengt handlepose. Alle husstander har mottat poser og mer informasjon. Les mer på [renovasjonsetaten.oslo.kommune.no] 

I bydel Bjerke kan poser hentes hos følgende butikker og bensinstasjoner: 

  • ICA Nær Årvoll, Årvollveien 15
  • ICA Supermarked Linderud, Erik Mogensøns vei 38
  • Kiwi Tonsenhagen, Rødbergveien 16
  • Kiwi Veitvet, Veitvetveien 8
  • Kiwi Økern, Økernveien 145
  • Rema 1000 Bjerke, Trondheimsveien 275
  • Rema 1000 Veitvet, Veitvetveien 8
  • Rimi Refstad, Refstadveien 6
  • Rimi Sinsen, Sinsenveien 55
  • Shell/7-Eleven Linderud, Trondheimsveien 339
  • Statoil Bjerke, Økern torgvei 100
  • Statoil Brobekkveien, Brobekkveien 60

For hentesteder i øvrige bydeler, se oslo kommune sine hjemmesider:
http://www.renovasjonsetaten.oslo.kommune.no/kildesortering_i_oslo/poser/article151888-38180.html 

De syv typene avfall du skal kildesortere er: 

  1. Panteflasker
  2. Glass og metallemballasje
  3. Papp, papir og drikke kartonger
  4. Plastemballasje
  5. Farlig avfall
  6. Matavfall
  7. Restavfall

Alle har ansvar for trivsel og renslighet. Sett ikke søppel ved siden av søppelbeholderne selv om nærmeste er full – gå et par skritt til side til neste kasse. Avfall som ikke går ned i søppelbeholderne må fraktes til nærmeste gjenbruksstasjon som er Haraldsrud Gjenbruksstasjon (Gamle Brobekk), kun 5-6 minutters kjøring fra Årvollskogen. Rennovasjonsetaten har vært meget klar på at avfall som settes utenfor søppelbeholderne hentes ikke. 

BADSTU

Sameie 3 har sammen med sameie 2 badstuer (en til damer og en til herrer) til bruk av beboerne. Disse finnes i oppgang 62B (2. etg). Badstuene har dessverre vært utgangspunkt for både brann og feilaktige brannalarmutslag. Vi ber derfor bebeoerne vise aktsomhet når man benytter badstuene. Klikk på linken under for å få tilgang til reglementet for bruk av badstuene.

Ordensregler for badstuene

BARNEHAGE

Årvollskogen Barnehage holder til i Årvollskogens første byggetrinn. Beboere i Årvollskogen har prioritet i denne private barnehagen. Barnehagen er med i samordnet opptak gjennom bydelen og søknad rettes til bydelen som normalt. Foruten Årvollskogen finnes det en rekke barnehager i området. Se Bydel Bjerke sine hjemmesider for mer informasjon om offentlige og private barnehager i området.  

BEBOEREN (SAMEIEAVIS)

Sameiets styre har et prøveprosjekt hvor man utgir en beboeravis et par ganger i året. Du finner den elektroniske versjonen av denne under Dokumenter.  

Oppdatere BEBOERINFORMASJON

Sameiets hjemmeside ( http://sameie3.wordpress.com) er hovedinformasjonkanalen inn mot de ulike sameierne. I tillegg vurderes det også utgitt noe beboerinformasjon i skriftlig form. Foruten dette blir alle innkallinger til ordinære sameiermøter varslet enten via post eller via oppslag. Løsningen fra Homebase for distribusjon av informasjon brukes i liten grad av styret.  

BIBLIOTEK

Nærmeste Bibliotek er på Bjerke (Trondheimsveien 275), bare 15 minutters gange (3 minutters kjøring) fra Årvollskogen. Dette er det samme bygget som REMA 1000 og tilhørende post i butikk.  

Se mer informasjon om åpningstider og tilbud på kommunens hjemmesider…  

Oppdatere BODER

De fleste sameierne i sameie 3 har boder i garasjekjelleren. Untaket er noen sameiere i oppgang 62D som har bod i oppgangen. Bodene i garasjekjelleren er ment som sportsboder og det anbefales ikke å plassere ting som er spesielt verdifulle eller som kan skades av fuktighet. Sportsboden er for plassering av “røffe” ting som bildekk, sykler etc. Benytt bod eller bodskap inne i leiligheten til klær og sarte gjenstander. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne bli en del fuktighet i garasjen fra snøsmelting og vann fra biler ved regn. Det oppfordres til å ta visse forhåndsregler for å unngå skader. Det gjøres også oppmerksom på at forsikringsselskap vanligvis kun dekker opptil kr 25 000 for innbrudd i boder med inngang fra fellesareal. Sjekk med ditt forsikringsselskap for dine detaljer.  

Se også utleie/fremleie for mer informasjon om regler for utleie av boder.  

Sameie 3: BOENHETER

Årvollskogen Boligsameie III består av 68 seksjoner, fordelt på en blokk og to rekkehus. Med eieseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig og annen bruksenhet i eiendommen  

BOM

Ved innkjøringen til Årvollskogen, rett ved Årvollskogen 62 er det en bom. Denne skal hindre unødvendig kjøring. Sameierne kan kjøpe nøkkel til denne bommen. Brannvesen, politi og andre offentlige institusjoner har nøkkel til bommen. Se nøkler for mer informasjon. Vi gjør oppmerksom på at det er kun ved innflytting og større leveranser man har anledning til å kjøre i parkområdet.  

OBS: Parker ikke foran eller bak bommen. Dette fordi brannvesenet ikke klarer svingen (svingradius) om det står biler tett opp til bommen.  

BRANNSIKRINGSUTSTYR

I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslukkingsapparat eller brannslange i  alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er tilstede og fungerer. Dersom utstyret er defekt meldes dette til styret. Alle leilighetene i blokker har sprinkleranlegg. Rekkehusene har ikke sprinkleranlegg.  

Se forøvrig informasjon om brannvern på følgende steder:  

VIKTIG: De lokale røykvarslerene som er innstallert i Årvollskogen sameie 3 er av en slik type at de ikke piper støtvis når batteriets levetid nærmer seg slutten, men derimot uler konstant til batteriet er helt flatt. Skulle du ikke være hjemme når dette inntreffer, vil dine naboer gå kjedelige dager i møte. Vi går nå dessuten inn i en tid med mye matlaging og hos mange oser det nok litt ekstra når mor strever med å få spør svor på ribben. La derfor det å skifte batteri i røykvarsleren bli en del av juleforberedelsene så både du og naboene kan glede dere  over en velfungerende røykvarsler. Styret oppfordrer alle beboerne til å skifte batteri omgående. Så unngår man å måtte reise hjem fra juleferie for å stenge av en pipende brannvarsler, slik en av beboerne i Årvollskogen nylig opplevde.  

BRØYTING

Brøyting i Årvollskogen gjennomføres av vaktmesterselskapet vi har avtale med. Se under vaktmestertjenester lengre nede.  

BUSSFORBINDELSER

Årvollskogen er plassert på en av de mest traffikerte kollektivknutepunkt i Oslo. Blant annet går nordeuropas mest trafikkerte busslinje – linje 31 (Grorud-Tonsenhagen-Fornebu-Snarøya) forbi de to nærmeste stoppestedene som er “Stig” og “Tonsenhagen Torg”. Fra disse stoppestedene har man god forbindelse ned i Groruddalen til blant annet Alna Senteret og Linderud Senteret. Man har også gode forbindelser til Majorstuen, Grünerløkka, Ila, St. Hans haugen, Nationaltheateret, Grefsen Stasjon, Lysaker, Skøyen  m.m. For mer informasjon, se http://www.trafikanten.no/  

CAFE

Foruten den nærme coffishopen på Tonsenhagen Torg er der et utvalg av kafeer i nærområdene.  

Se oppslag på Årvollskogen Forum:
http://sameie3.informe.com/forum/pappa-r-i-perm-f12/tips-cafetrilleturer-i-naeromradet-t17.html  

DAGLIGVAREFORRETNINGER

Den nærmeste dagligvareforetningen er Kiwi på Tonsenhagen Torg. I nærområdet finnes også ICA Nær på Årvollsenteret, REMA1000 på Bjerke (med post i butikk), RIMI på Bjerke, Meny på Vollebekk, ICA Supermarked på Linderudsenteret m.fl.  

EIENDELER OG GJELD – OMSETNING OG TAKSTER

Sameierne får tilsendt skjema med oppstiling over den eneklte seksjons andel av sameiets inntekter, utgifter, gjeld og eiendeler.
Likningsverdien får den enkelte oppgitt på likningskontoret.  Omsetning av seksjonene skjer til markedspris. Det finnes ikke takster for seksjonene verken hos styret eller hos forretningsfører. Så langt forretningsføreren får oppgitt omsetningspriser, blir disse registrert. Forretningsfører kan, på bakgrunn av disse opplysningene gi antydning om prisnivået for seksjonene. Kontaktopplysninger finnes på kontaktsidene.  

ELEKTRISK KRAFT

Sameiet får levert kraf til fellesanlegg fra LOS som er et selskap under Agder Energi.  

Kontaktopplysninger finner du på: http://www.los.no/LOS/
Her kan du også logge deg inn på “Min Side” som gir tilgang til avlesninger og statistikk.  

I forhold til LOS har vi en felles stor strømmåler sammen med Sameie 2. I tillegg er det montert målere for hver enkelt husstad som du finner sammen med hovedstrømbryteren for leiligheten i gangen inn til heisen i kjelleretasjen.  

Måleravlesning for alle leilighetene foretas foreløpig av sameiets styre. Du mottar 3 a konto innbetalinger i året fra LOS, samt en årsavregning når året er omme.  

Norge vassdrags- og energidirektorat (NVE) har 12 november 2009 vedtatt endringer i forskrift av 11. mars 1999. Endringen vil medføre at dagens rett til å kreve fellesmåling per felles inntaksledning vil opphøre og at hver enkelt bolig skal måles og avregnes hver for seg.

Sameiet vil derfor ikke lenger kunne inngå avtale om felles strømkjøp for alle sameierne.

Forskriftsendringen trer i kraft fra årsskiftet 2009/10, men vi har en overgangsordning som medfører at vi høyst sannsynlig ikke blir berørt før i 2012. Men senest 2016 skal alle ha endret sine innkjøpsavtaler, samtidig som alle strømmålere blir endret til at all strøm blir avlest automatisk av strømleverandør.

Vi kommer tilbake med mer informasjon etterhvert som dette blir aktuelt for oss.

ERLING HUSTVEDT AS (LAGER I ENDEN AV ÅRVOLLVEIEN)

Lager innerst i Årvollveien

Lager innerst i Årvollveien

Som man sikkert har lagt merke til er det en del lastebiltrafikk mellom 8 og 16 på hverdager. Disse går inn til lageret som ligger innerst i Årvollveien. Selskapet Erling Hustvedt AS ble opprettet i 1962 av Erling Hustvedt. I starten var de bare tre ansatte og beskjeftiget seg med å reise rundt i verden og finne sagbruk og finerverk som kunne levere til den norske møbelindustrien. Erlings sønn, Roald, begynte i selskapet året etter og tok i 1988 over selskapet fra sin far. I 1975 kjøpte de AS Tre og Finer i Bergen og i 2001 Rolf Vaagsæter AS i Molde. Roald solgte selskapene til DLH Group i august 2007. Les mer om Hustvedtgruppen på deres hjemmesider.  

FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON

Forretningsførselen er i hendhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Sameiets reviser er Noraudit Oslo DA. Se kontakt sidene for mer informasjon om når og hvordan man kommer i kontakt med forretningsførerens sameiekontakt.  

FORSIKRING

Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret hos Gjensidige Forskring med polisenr.: 79809446. Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvaret for at sameiet til enhver tid har de riktige forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige verdiøkninger på beygninger, f.eks. ved rehabilitering eller påbygging. Ved totalskade skal erstatingsbeløpet dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse.  

Forsikringen omfatter også bygningsmessige forandringer som den enkelte seksjonseier gjør inne i boligen. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.   

Hvis sameiets forsikring skal benyttes, må beboerne straks melde skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS – telefon 22 86 55 00 – faks 22 86 57 04 og e-post: Forsikring@obos.no. Oppfølging av forsikringstaker vil bli gjort av Forsikringsavdelingen i OBOS.  

FRISØR

Det finnes flere frisører i nærområdet. De nærmeste er:  

  • Stig Dame og Herrefrisør  (Årvollveien 38, 0590 Oslo – tlf 22 65 99 15)
  • Årvoll Frisør (Årvoll Senter – Årvollveien 21, 0590 Oslo – tlf. 22 65 23 46 )
  • Dattera til Sørensen Frisør (Årvoll Senter – Årvollveien 21, 0590 Oslo – tlf. 22 65 44 21)     
  • Auster Frisør (Linderud Senter – tlf. 22 64 66 31)
  • Våg Salongen (Linderud Senter – tlf. 22 65 15 80)

GOURMET

Grefsenkollen Restaurant er regnet som en gourmet restaurant. Se http://www.grefsenkollen.no for mer informasjon om restauranten, kafeen og deres arrangementsvirksomhet.  

GARASJE

Garasjeanlegget administreres og driftes av et eget sameie – Garasjesameiet. Se kontaktsidene for mer informasjon om hvoran komme i kontakt med styret for dette sameiet f.eks. i forbindelse med bestiling av fjernbetjente åpnere m.m. Garasjen har en maksimumshøyde på 2.20m. Vær oppmerksom på at lavere områder forekommer. Se også dokument sidene for vedtekter for garasjesameiet. Innenfra aktiveres porten ved å kjøre helt inntil garasjeporten. Hvis porten mot formodning skulle være inaktiv, så aktiveres denne ved å trekke og vri på den store røde knappen til venstre for porten ved innkjøringen.  

Garasjesameiet og sameie 2 har felles hjemmesider: http://www.arvollskogen.no/

GJESTEPARKERING

Det er lagt opp til gjesteparkering mot skytebanen. Gjesteparkeringen er ment for gjester og ikke for Årvollskogens beboere, og det oppfordres til å ta hensyn til dete.  

HMS (Helse, Miljø og Sikkerhet)

Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar 1997. Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige.  

Boligselskap er definiert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollskystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning. Sameiet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte bohenhet er det styrets pliktig å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar de har for å holde elektrisk utstyr i orden ellter gjeldende lov og forskrift.  

HOTELLER I NÆROMRÅDET

Nærmeste hoteller er:  

HUSORDENSREGLER

Se bomiljøsidene for husordensregler / trivselsregler.  

HUNDELUFTING

Hundeeiere oppfordres til å ta hensyn til andre beboere og være flinke til å plukke opp etter seg. Det finnes et eget hundeluftingsområde ved Isdammen.   

HYTTER I LILLOMARKA

Oslo Kommune og  flere private aktører sportsstuer eller hytter som man kan besøke sommer og vinter for servering. De mest kjente er:  

For de som er drevet på oppdrag fra Oslo Kommune finnes det en oversikt over åpningstider.  

INTERNETT & IP-TELEFONI

Se kabel-tv nedenfor.   

JULETRÆR

Haraldsrud Gjenbruksstasjon ligger 5-6 minutters kjøring fra Årvoll og tar i mot juletrær. Poser for organisk materiale kan benyttes for dem som kutter dem opp i småbiter og hiver dem i restavfallsbeholderne. Hensetting av juletrær andre steder på fellesarealene er strengt forbudt.  

Sameie 3: KABEL-TV / INTERNETT / IP-TELEFONI / PORTTELEFONER

Årvollskogen KS inngikk på vegne av sameie 3 i sin tid en avtale med Homebase som leverer fjernsynssignaler, internett, telefoni samt andre tjenester. Se kontakt sidene for kontaktopplysninger.   Husk at ved flytting er beboer selv pliktig til å si opp telefonabonnementet og dermed sikre at fremtidig eier får regninger for bruk.

KILDESORTERING

Årvollskogen er omfattet av optisk kildesortering, dvs. at avfall sorteres i egne fargede poser. Les mer under “Avfall” på toppen av siden. 

KIRKE

I Den Norske Kirke sokner Årvollskogen til Tonsen menighet. Tonsen Menighet sine hjemmesider gir en fin oversikt over både religiøse og ikke-religiøse arrangementer i regi av menigheten. I tillegg til Den Norske Kirke finnes det et katolsk kloster i nærheten. Les mer om Lunden Kloster på deres hjemmesider.  

KJØPESENTRE

Årvolskogen ligger sentralt plassert i forhold til ulike kjøpesentre. Innenfor gangavstand finner du:  

  • Linderud Senter (ca. 20 min gange i retning Tonsenhagen / Linderud)
  • Årvoll Senter (ca. 10 minutter gange i retning Bjerke)

Innen kjøreavstand finnes mange ulike sentre. De fleste velger nok å dra i retning Alna hvor man i tilleg til Alna Senteret også finner Smart Club, A-møbler, Bohus, Skeidar, Maxbo m.fl.  

LAG OG FORENINGER

Se aktiviteter for barn og voksne.  

LEGEVAKT

A. HVIS DU VIL RINGE   

Livstruende sykdom/skade: Ring 113
Les mer: Medisinsk nødtelefon  

Sykdom/skade/medisinske spørsmål: Ring 22 93 22 93
Legevaktsentralen er et tilbud til personer hvor det ikke er snakk om livstruende sykdom eller skade. Det kan hende du har spørsmål vedrørende et sykt barn eller liknende. Legevaktsentralen er betjent hele døgnet og her sitter det medisinsk personnel som konsulterer lege og ringer deg tilbake om de ikke kan svare på dine henvendelser. 
Les mer: Legevaktsentralen  

Når hjelpen kan vente litt kan det å ta kontakt med din fastlege være et bedre tilbud. Legen din gir råd eller hjelp på dagtid. Ring 815 59 500 for anskaffelse eller bytte av fastlege. Du kan også endre fastlege på internett: www.nav.no  og du finner fastlegeordningen under “Helsetjenester”.  

Akutt krise/voldtekt: Ring 23 48 70 90
Les mer: Sosial Vakttjeneste  

B. HVIS DU VIL OPPSØKE LEGEVAKT
Nærmeste legevakt for Årvollskogen er bare 6 minutters kjøring (20 minutters gange) i retning Linderud. Selve Legevakten basen (Legevakt Base Nord) ligger på Linderud Senteret (Erich Mogenssønsvei 38) og har åpent om ettermiddagen og kvelden på hverdager, samt store deler av dagen i helgene og på helligdager. Utenfor disse åpningstidene må du hevnende deg til Legevakten i Storgt. 40 som er åpent hele døgnet. Det kan være fornuftig å ringe legevaktsentralen først (se informasjon over). Der kan du søke råd og slipper potensielle lange ventetider.  

Se åpningstider for Legevakt Base Nord – Linderud Senter (Erich Mogenssønsvei 38)   

Les mer om legevaktens tilbud i Oslo  

LEKEOMRÅDER

Foruten parken i midten av Årvollskogen finnes det fine lekeområder også når man går i retning Tonsenhagen Torg i nærheten av barnehagene som ligger der nede. Vær oppmerksom på at Årvollskogen Barnehage eier og disponerer lekeområdet på dagtid.   

MARKATILGANG

Skal man ut i Lillomarka er der to hovedalternativ. Man kan følge Årvollveien forbi Årvollskogen og opp til snuplass/parkeringsplass og gå inn i Lillomarka denne veien. Alternativt kan man gå opp Østrheimsveien og inn til Grefsenkollen Skisenter og ta veien inn fra skisenteret og inn i Lillomarka. I tillegg til disse to inngangene er der mulighet for å gå inn i marka ved å gå opp til Tonsenhagen Skole og inn denne veien. Samt at man kan ta turen til Krigsskolen og gi inn den veien. Går man inn Lilloseterveien fra Ammerud får man en fin rundtur. Du har også tilgang til Lillomarka fra parkeringsplass ved Trollvann (på baksiden av Grefsenkollen) og fra populære Solemskogen.  

MÅLERAVLESNING

Se elektrisk kraft over.    

Sameie 3: NØKLER

Ved innflytting får man vanligvis overlevert:  

  • Nøkler til selve utgangsdøren i leiligheten
  • Nøkler til oppgang hvis man bor i blokk

I tillegg kan man skaffe seg nøkkel til bom. Hver leilighet kan også etterbestille nøkler. Les mer om bestilling av nøkler, priser og online skjema.  

Oppdatere OPPVARMING

Leilighetene ble levert med ovner/elektrisk oppvarming. På baderom er der gulvvarme, dog de fleste steder ikke på WC dersom dette finnes i tillegg. Det kreves søknad til styret om alle andre typer oppvarming som krever endring av utvendig fasade (for eksempel røkrør etc.).  

PARKERING

Det følger parkeringsplass i garasje med de fleste leiligheter i Årvollskogen. Les mer om garasjen og håndtering av denne lengre oppe.  Foruten dette finnes det gjesteparkering på baksiden av huset ved skytebanen (se gjesteparkering lengre oppe).  

Gateparkering er tilgjengelig, men vær oppmerksom på at i kryss og i visse soner er det ikke tillatt å parkere. Noen soner har også kun parkering etter kl. 16 på hverdager.  

OBS!   PARKER ALDRI FORAN ELLER BAK BOMMEN da dette kan hindre brannvesenet på grunn av svingradius.  

PREPARERING AV SKILØYPER

Skiløypene i Lillomarka prepareres av Oslo Kommune.  

PREPARERINGSBOD

Se smørebod lengre ned.  

POST

Posten leveres i Årvollskogen på formiddag eller tidlig ettermiddag. Postmannen benytter en såkalt sonelås for å komme inn. Det er viktig at postkassen er godt skiltet. Se krav til postkasseskilt lengre opp i artikkelen.  Nærmeste postkontor er “Post i Butikk” på REMA 1000.  

Oppdatere POSTKASSER OG POSTKASSESKILT

For å få et enhetlig Årvollskogen følger postkasser og postkasseskilt en obligatorisk standard. Det er hver enkelt beboers plikt å sørge for at postkasse og skilt er i rett utførelse.  

   

Sameie 3: RINGEKLOKKE / RINGEKLOKKETABLÅ / PORTTELEFON

For de som bor i blokkene er det et ringeklokke tablå med navn og porttelefon med video montert for hver oppgang.  

RESTAURANTER

Det er ikke mange restauranter i området. De to mest kjente er gourmet restauranten Grefsenkollen og Panda som er en kombinasjon av asiatisk restaurant og fotballpub.   

REGNSKAP

Se forretningsfører.   

SAMEIESTYRET

Se tillitsvalgte og ansatte.  

SALG AV LEILIGHET

Se eiendeler og gjeld – omsetning og takster over.  

SKILØYPER

Lillomarka har et meget godt tilbud av Skiløyper som er godt beskrevet både i Marka Databasen til Skiforeningen og på Oslo Kommune Friluftsetatens hjemmesider. Der finner du også siste status for preparering som i Lillomarka gjennomføres av Oslo Kommune. Du kan også finne en grafisk status vist i kart – levert av Skiforeningen i kart fra Google Maps.  

Skiforeningen og Oslo Kommune gir mye informasjon om løypene. Vi begrenser oss derfor til å nevne et par rundløyper som er populære blant mosjonistene og gjerne på kveldstid:  

  • ca 10 km rundløype: Parkeringsplass i enden av Årvollveien - Evsetermyra - Sætertjern – Linderudkollen - Parkeringsplass nederst i Grefsenkleiva:
    Turen starter med at du fra Årvollskogen går ut i Årvollveien og følger denne til parkeringsplassen øverst. Deretter går du på ski innover til du kommer til lysløypen. Her tar du til høyre og følger lysløypen forbi avkjørselen til Ammerud og videre til Evsetermyra som er et T-kryss der man kan følge lysløypen videre til høyre mot Lilloseter, eller ta til venstre som du skal og gå i retning Solemskogen / Linderudkollen. Turen går videre i retning Linderudkollen og du går langs etter Sætertjern. Når du forlater dette tjernet er det opp en bakke og så inn til venstre (Solemskogen er rett frem). Gå mot Linderudkollen og passer tverrgående løype til Linderudkolltoppen (til venstre). Du holder rett frem og kommer til Linderudkollen. Her tar du rett til høyre etter å ha passert bilveien opp til anlegget og følger skogsløypen innover. Hold til høyre i alle kryss og du er snart tilbake til lysløypen som bringer deg ned til Grefsenkleiva sin parkeringsplass.
    Tid: ca. 1 time inkl. gå opp til løypens start og gå ned til Årvollskogen.
  • ca 20 km rundløype: Parkeringsplass i enden av Årvollveien - Evsetermyra - Breisjøen – Lilloseter – Sørskogen – Grisputten – Sætertjern – Linderudkollen - Parkeringsplass nederst i Grefsenkleiva:
    Turen går som 10 km rundløypen fra parkeringsplassen i enden av årvollveien, opp til lysløypen, forbi nedkjøringen til Tonsenhagen og opp til Evsetermyra krysset. Her følger du lysløypen videre mot Lilloseter og etter ca 7 km er du fremme ved Lilloseter hytten. Fra Lilloseter går turen videre i retning Sørskogen og hytten der, men rett før du begynner å gå opp mot Sørskogenhytten (rett ved en vei som skitraseen går rett frem) tar du til venstre og på nytt mot venstre i neste kryss. Da følger du en oppovergående trasee som bringer deg via Grisputten tilbake til løypen som går mot Linderudkollen via Sætertjern. Når du forlater dette tjernet er det opp en bakke og så inn til venstre (Solemskogen er rett frem). Gå mot Linderudkollen og passer tverrgående løype til Linderudkolltoppen (til venstre). Du holder rett frem og kommer til Linderudkollen. Her tar du rett til høyre etter å ha passert bilveien opp til anlegget og følger skogsløypen innover. Hold til høyre i alle kryss og du er snart tilbake til lysløypen. Denne følger du ned mot Grefsenkleiva sin parkeringsplass og tar til venstre når løypeng år opp til høyre mot Trollvann.
    Tid: ca. 2 time inkl. gå opp til løypens start og gå ned til Årvollskogen.
  • ca 25 km rundløype: Parkeringsplass i enden av Årvollveien - Evsetermyra - Breisjøen – Lilloseter – Sørskogen – Sinober- Grisputten  – Sætertjern – Linderudkollen - Parkeringsplass nederst i Grefsenkleiva:
    Turen går som 20 km rundløype frem til Sørskogen. I stedet for å ta til venstre rett foran Sørskoghytten, går du rett frem i retning Sinober og passerer hytten på høyre hånd. Veien tilbake tar du direkte til Grisputten (altså ikke tilbake til Sørskogen) og deretter via Setertjern til Linderudkollen og tilbake til parkeringsplassen ved Grefsenkleiva (på samme måte som 20 km rundløype).

SKISENTER

Årvollskogen ligger bare 3 minutters gange fra Oslo Skisenter Grefsenkollen. Det er 5 nedfarter og 4 heiser. Åpningstidene vil i sesongen 2010 være mandag – fredag 1700 – 2200, mens lørdag og søndag har man åpent fra 1000 til 1700. For priser og rabattordninger, les mer på http://www.oslo-skisenter.no/  

SKILT

De fleste skilt i Årvollskogen er levert av Servicegruppen. Se Postkasser & Skilt for mer informasjon (inkl. kontaktinformasjon til Servicegruppen), eller se Ringeklokker & Porttelefon over.  

SKOLER

Grunnskolene i Oslo er delt inn i skolekretser og de samsvarer ikke helt med bydelsinndelingen. I bydel Bjerke går en del barn på skoler i andre bydeler. Det er også en del barn som ikke bor i bydel Bjerke som går på skole her. På grunn av en stor vekst i barne- og ungdomsbefolkningen er flere skoler sprengt. Det betyr at ikke alle får begynne på den skolen de egentlig tilhører og som ligger nærmest.  

For mer informasjon se skoleetatens web-sider eller ta kontakt med den enkelte skole.  Barn i Bydel Bjerke tilhører følgende skoler:  

Linderud Skole (BU)
Statsråd Mathiesensv. 27
0594 Oslo
Tlf 22 64 99 05
Helsesøster Tlf 22 64 79 49  

Tonsenhagen skole (B)
Anna Rogstads v. 1
0592 Oslo
Tlf 22 65 78 17  

Årvoll Skole (BU)
Bård Skolemesters v. 1
Pb 57 Årvoll
0505 Oslo
Tlf 22 65 28 50
Helsesøster Tlf 22 65 47 42  

Løren Skole (B)
Ulvenvn. 62
0581 Oslo
Tlf 22 64 23 98
Helsesøster Tlf 22 64 53 76  

Veitvet Skole (BU)
Veitvetvn. 17
0596 Oslo
Tlf 22 25 10 87
Helsesøster Tlf 22 25 10 90  

Sinsen skole (BU)
Lørenveien 7
0585 OSLO
Tlf 22 22 94 90  

Rene barneskoler (B), rene ungdomsskoler (U) barne- og ungdomsskoler (BU).
 
  

SMØREBOD / PREPPEBOD

En av våre fellesgoder i Årvollskogen er smøreboden som er lokalisert ved inngangen til Årvollveien 62A og 62B. Den inneholder utstyr for preparering av langrennski, slalomski og snowboard. Tilbudet er åpent for alle og førstemann til møllaprinsippet gjelder.  

SOLSKJERMING

Store vindusflater gir mye lys, solskinn og varme, men noen ganger kan det bli for mye. I den anledning hentet Årvollskogen KS i samarbeid med beboerne i Årvollskogen inn flere tilbud på utvendig solskjerming og det firma som kom best ut på persienner og markiser var Villamarkisen AS. Kriteriene for utvelgelsen var kvalitet, pris og leveringskapasitet. Villamarkisen har også levert solskjermingsprodukter i Østerheimsveien 34, 36 og 38 (teglsteinsbygget ved innkjøringen til Årvollskogen) og beboerne har vært fornøyde. Villamarkisen innehar informasjon om de fargene, kvalitetene og modellene som skal benyttes.   

SPORTSSTUER

Se under “Hytter i Lillomarka” over.  

SPRINKLER

I blokkene er det installert boligsprinkling. Disse utløses kun dersom en brann varmer opp hodene til en temperatur som gjør at utløsermekanismen går av. Ved utløst sprinkleranlegg går også normalt brannalarmen for hele bygget.  

Les mer om hvordan du skal forholde deg ved feilaktig utløsning av sprinkleranlegg i vår informasjon om brannvern:  

Stoppekraner for sprinkleranlegget er plassert i sprinklerrommet som finnes under sameie 1. Du må ta kontakt med sameie 1 for å komme til disse. Se artikkelen over for mer informasjon.  

STOPPEKRANER

Stoppekraner  for hver enkelt husholdning finnes i egen låst metallboks. Denne finnes vanligvis på en av veggene som leder inn mot badet og er merket med rød skrift STOPPEKRAN. Hovedstoppekran til sprinkleranlegget finnes under sameie 1. Se Artikkel om Brannvern i Årvollskogen – dette bør du vite for mer informasjon om hvordan man får avstengt sprinkleranlegg om uhellet skulle være ute. I tillegg finnes det avstengingsventiler for alle stigerørene til oppgangene. Disse finnes i kjelleren.   

Oppdatere SYKLER

Sykkelstativ finnes i garasjekjelleren og en sykkebod ved siden av inngang til Årvollveien 62B.  Sykkelstativ finnes også flere steder i parkområdet. Hensetting av sykler utover disse stedene er ikke tillatt.  

SYKKELVASKEPLASS

Egen sykkelvaskeplass finnes i hjørnet bak smøreboden (mellom Årvollveien 62A og 62B).

Sameie 3: TILLITSVALGTE OG ANSATTE

Av sameiets 5 styremedlemmer er det 1 kvinne og 4 menn. Sameiet er positiv til likestilling og tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. For kontaktopplsyninger – se kontakt sidene.  

Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingstjenester.
Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø.
Sameiet har ingen ansatte.  

TRIVSELSREGLER

Se bomiljøsidene for husordensregler / trivselsregler.  

TYVERI

Det har forekommet tyveri fra oppganger/fellesområder og fra garasje.  Noen forhåndsregler:  

  • Plasser aldri noe verdifullt i oppganger eller andre fellesområder.
  • Personlige gjenstander skal være plassert i låsbar bod.
  • Sykler må være godt sikret.
  • Hold øye med misstenkelige personer. Det har vært alvorlige tyverier på dagtid hvor folk har tatt seg inn i garasjen og prøvd å stjele felles snøfreser m.m.
  • Slipp ikke folk du ikke kjenner inn i oppgangen. 

Oppdatere UTLEIE / FREMLEIE

Salg og utleie/fremleie reguleres av sameie 3 sine vedtekter (finnes på dokumentsidene) i § 11 som omhandler rettslig råderett. Der heter det blant annet:  

  • [Utdrag fra sameiets vedtekter §11] Den enkelte sameier har full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, utleie og pantsettelse med den begrensning som gis i det etterfølgende. Salg eller bortleie av seksjoner skal meddeles til styret skriftlig med minst 14 dagers varsel før innflytting/overtakelse av seksjonen og gyldig salg/bortleie krever skriftlig godkjennelse fra styret. Slik godkjennelse kan styret ikke nekte uten sakling grunn.
  • [Utdrag fra sameiets vedtekter § 13] Det er ikke tillatt å selge eller leie ut bod og /eller biloppstillingsplass til noen som ikke er seksjonseier.

UTLEIELOKALER I NÆRMILJØET

Kommunen vedlikeholder en liste med utleielokaler i bydelen som du finner på:
http://www.bydel-bjerke.oslo.kommune.no/kultur_og_fritid/utleielokaler/  

 

Årvollskogen

Byggherre:  Årvollskogen KS
Totalentrepenør:  AF Ragnar Evensen (www.afgruppen.no)
Byggledelse:  Finvold Prosjekt Consult AS (www.fpc.no)
Arkitekt:  Jensen & Skodvin Arkitektkontor AS (www.jsa.no)

Oppdatere VAKTMESTERTJENESTE

Vaktmestertjenestene utføres av Aslagsen Bakgård & Hage. Se kontakt sidene for telefonnummer.  

VARMEKABLER

Det er lagt varmekabler i innkjørselen ned til garasjen og nedganger til garasjen. Dersom disse ikke fungerer eller synes som om de er feilinnstilt ta kontakt med vaktmester eller styret (se kontaktsidene).  

Oppdatere VEDLIKEHOLD, FORANDRINGER OG ANSVAR

Regler for innmeldinger av forandringer og ansvar for vedlikehold reguleres av sameie 3 sine vedtekter (finnes på dokumentsidene):  

  • [Utdrag fra §9 Vedlikehold og Ansvar]  Vedlikehold av bruksenheten påhviler den enkelte sameier. Unnlater denne å fortea det vedlikehold som er nødvendig for å bevare eiendommens verdi eller avverke skader og ulemper, kan sameierne sørge for vedlikehold for vedkommendes regning. Fellesanlegg skal behandles med tilbørlig aksomhet og all skade som skyldes sameieren, hans husstand eller andre som han er ansvarlig for, må han selv erstatte eller utbedre uten opphold.
  • [Utdrag fra §9 Forandinger] Oppsetting av markiser, antenner og liknende, skal skje i samråd med styret og krever skfitlig forhåndsgodkjenning av styret. Styret skal ved behandling av slike saker søke å avstemme med tilsvarende regler i de øvrige sameier som ligger innenfor Årvollskogen Velforening. Godkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Oppdatere VEDTEKTER

Gjeldende vedtekter for sameie 3 finnes på på dokumentsidene.  

VENTILASJON

Menkanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Kjøkkenviften som leveres med leiligheten i Årvollskogen er koblet til en sentralvifte på taket. Denne viften er en del av byggets ventilasjon og sensitiv til endringer. Det å flytte en kjøkkenvifte eller montere andre vifter utover det som er beskrevet i beboerens boligmappe, vil kunne påvirke sentralviften på taket. En slik påvirkning vil kunne gå ut over de øvrige beboerene i oppgangen som vil få endret trykk. Beboeren kan justere mengde luft som trekkes ut med et spjeld, men det vil likevel alltid være en liten åpning i spjeldet for å opprettholde ventilasjonen i bygget.  

For at ventilasjonen skal kunne fungere optimalt må viften ha tilluft. Tilluften kommer gjennom spalter over vinduene. Minimum 1 spalte i hvert rom bør stå åpen slik at det blir sirkulasjon på luften i leiligheten. Hvis det ikke er tilgang på luft vil det kunne skapes et “falskt” undertrykk i leligheten og det vil kunne oppleves at luft trekkes inn fra uønskede steder som for eksempel dører.  

Les mer om ventilasjon og viktig informasjon om kjøkkenhetter

Følg med

Få nye innlegg levert til din innboks.

Bli med 55 andre følgere